金边作为柬埔寨的首都城市，是世界上少有的“三江并流的城市”，是湄公河、洞里萨河，以及百色河三条江河交汇的地方，因此金边城市拥有了非常独特的河流地理环境，以及优美的都市河景。而水净华区 （Chroy Changvar） 是位于金边东北部的半岛，左右两边被湄公河与洞里萨河“夹持着”，形成一只鸭子的形状，因此当地人也爱被之为“鸭子岛”，确实像极了一只头朝南方、跟随湄公河水奔向大海的鸭子。

今年5月5日至5月17日在柬埔寨成功举办了第32届东南亚运动会，体育城和比赛主场馆就是在水净华区，有关部门为了这个体育盛会；为金边城市进行了升级改造，水净华区的道路、景观、排水等基础工程全面升级，并拥有了金边市最长的道路夜间灯光工程，随着六号公路北上，一直到体育城。

金边真正意义上的文教新区

由于水净华区的“鸭头”和“鸭脖”的位置，能很好地享有湄公河与洞里萨河的一线河景，“鸭头”位置更能一览三江并流的特有景观；感受河水交汇与奔流自然美景，以及瞭望老城市的都市风情和夜色。因此，当地著名的老牌五星级“索卡酒店”（Sokha Hotel）就位于“鸭子岛”头部；这个区域成为水净华区土地增值最快、最抢手的地段，不仅有早期富豪们盖建的河景别墅，也聚集了许多河边餐厅，就是为了让客户在美景中享用美食；日本医院、诺顿大学(Norton University)、国际学校、恐龙乐园，以及多个在兴建的公寓项目都很好地支撑了“鸭头”的江湖地位。

当有关部门选择把第32届东南亚运动会的主场馆坐落在水净华区之际，就有计划要把该区域打造成为金边北部的文教和旅游区域。水净华区内拥有多个房产开发项目，除了以东南亚运动会为核心的体育城，占地300多公顷的“水净华卫星城”就是其中之一，由柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）开发，号称投资16亿美元；包含了发电厂、购物中心、展览中心、各项体育设施、学校以及俱乐部会所等各项配套设施。有关搬迁到此的政府机构，除了“金边市教育青年与体育局”还有“海关大楼”、“税务局”等部门，这里还有柬埔寨理工学院、国家海关学院、皇家美术学校、以及柬华理事会孔子学院，包括多所著名的国际学校，世界著名的“英国九大公学”（origin 9），拥有500年历史的“什鲁斯伯里学校”（Shrewsbury School）也选择落户于水净华区。不少高端公寓项目陆续封顶，比如紫晶壹号、半岛御景住宅项目、摩根天御公寓、威尔斯公馆等高端公寓 。

水净华区的北部也逐渐成熟，疫情后有大量的别墅社区和廉价排屋项目，都纷纷竣工；不仅受到了越来越多企业高管人员正在迁入水净华区，也受到柬埔寨中低收入人群的广大欢迎。

六号公路 VS 洞里萨河： 金边到吴哥窟的旅游命脉

柬埔寨国家六号公路，是从金边开往暹粒的重要通道，是游客开车前往吴哥窟必经之路，而六号公路就是贯穿水净华区的重要大道，被视为重要的旅游命脉；因此水净华区也聚集了大量酒店和旅社，以及文旅相关的产业。

每年雨季的时候，柬埔寨特有的地理和气候优势能在一定程度上刺激当地的进出口。 比如，大型轮船可从金边沿湄公河顺流而下，可经越南南方直接驶入南中国海；雨季时，轮船能从金边溯湄公河而上到磅湛、桔井等北部区域，运输轮船也可达到东北部一些城镇；通过洞里萨河，可进入中南半岛第一大湖、柬埔寨的淡水鱼仓洞里萨湖，从而刺激了经济发展。

洞里萨河作为柬埔寨内陆运输河流的主要河道，其开发计划多次被提出，一方面希望通过河流开发游船，增加洞里萨河与洞里萨湖的旅游景点；另外一个重要农贸需求就是，发展生态农业和水上养殖，包括能更好的形成内陆河道运输的战略发展。

中日韩以“友谊桥”形式，占据了水净华区战略位置

水净华区与金边市中心隔河相望，由“水净华大桥”连接，“水净华大桥”为金边旅游打卡景点之一。导游会通过“水净华大桥”介绍金边发展河红色高棉的历史…说道此桥是，于上世纪90年代在日本的援助下建成，因此也被称为“日本桥”或“柬日友谊桥”。柬埔寨内战期间，遭到炸弹的摧毁和红色高棉的破坏，旧水净华大桥已多年失修，直到1990年才修复并重新投入使用。

2011年11月，为缓解水净华区与金边的交通情况，中国政府在“日本桥”边上援建了“柬日友谊桥”，即金边和水净华区有了“中国桥”和“日本桥”。有趣的是，韩国政府将要在水净华区“鸭头”的区位，建设“柬韩友谊桥” - “中日韩”均以“友谊桥”的形式聚集在此。

位于水净华区“鸭头位置”黄金地段的紫晶壹号公寓目方代表Cynthia，在介绍水净华区的发展时，特别分析了“柬韩友谊桥”的两个重要战略意义：一、比起中国桥和日本桥，韩国桥更接近金边市区，从著名的老夜市（Phnom Penh Night Market），穿过洞里萨河到水净华区最南端黄金战略位置，再跨越湄公河到对岸的阿雷沙区。在金边城区部分，直线向东不到一公里，直接连接金边火车站，形成了金边北部重要的交通枢纽，是柬埔寨铁路运输核心区域，更是柬埔寨政府为泛亚铁路与内部旅游和经贸发展做的布局。二、“柬韩友谊桥”成为金边真正意义上，有了跨越湄公河到对岸阿雷沙区的陆路交通通道，不仅改写了水净华区的发展动向；带动湄公河对岸的发展，使得“大金边城市计划”得以实施和发展。洪森政府并宣布阿雷沙区，升级成为“阿雷沙市”。

网络上有大量报道，柬埔寨公共工程和交通部将于2024年中旬开始建设位于金边市的柬埔寨-韩国友谊大桥项目；该桥将得到韩国政府2.5亿美元的贷款支持，工期为四年。

紫晶壹号公寓项目方代表Cynthia也进行了阐述，，紫晶壹号项目因为选址在水净华区黄金位置，满足了业主对水净华区的优越地理位置和特殊的景观价值，现在又有“柬韩友谊大桥”（韩国桥）打通金边、水净华区和阿雷沙市的跨河通道，水净华区的土地价值随着阿雷沙市的成立，以及大桥的动工，自然水涨船高。

紫晶壹号与水净华区位置

紫晶壹号项目图片欣赏