公积金贷款和商业贷款是两种不同类型的贷款方式，它们在来源、利率、申请条件和用途等方面存在一些明显的异同。

　　贷款来源：

　　公积金贷款：公积金贷款是指从住房公积金账户中借款，这些账户通常由雇主和员工共同缴纳。公积金贷款通常由公积金管理中心或银行提供，用于购房或改善住房条件。

　　商业贷款：商业贷款是指从银行或其他金融机构借款。商业贷款用途多样，可以用于购房、购车、经营资金等。

　　利率：

　　公积金贷款：公积金贷款的利率相对较低，通常会有一定的优惠政策。利率一般根据当地的公积金政策来确定。

　　商业贷款：商业贷款的利率相对较高，一般由银行根据市场利率以及借款人的信用评级来确定。

　　申请条件：

　　公积金贷款：公积金贷款通常需要满足一定的条件，如参加公积金缴存一定时间、有稳定的工作与收入等。

　　商业贷款：商业贷款的申请条件相对较灵活，可以根据借款人的个人情况和贷款用途进行评估。

　　贷款额度：

　　公积金贷款：公积金贷款的额度受到公积金账户中积累的金额和当地政策的限制。通常公积金贷款的额度较为有限，不能覆盖整个购房金额。

　　商业贷款：商业贷款的额度相对较高，可以根据借款人的还款能力和抵押物价值等因素来确定。

　　用途限制：

　　公积金贷款：公积金贷款一般只能用于购房或改善住房条件，如装修、还贷等。

　　商业贷款：商业贷款用途多样，可以用于购房、购车、经营资金等各种商业活动。

　　需要注意的是，公积金贷款和商业贷款在不同地区和不同机构之间可能存在一些细微的差异，具体的政策和条件还需根据当地相关机构的规定来确定。在选择贷款类型时，应根据自身需求和条件综合考虑，选择最适合自己的融资方式。