伴随着城市发展，房子的价格也越来越高，现如今在一些大城市房屋租金也在提升，政府为了解决住房问题推出了很多保障性住房，人才房和安居房就是其中之一。虽然大众知道人才房和安居房都属于福利房性质，但两者之间的区别和申请条件都不了解，所以小编今天带大家来了解一下人才房和安居房有什么区别?人才房申请条件?人才房可以买卖吗?

一、人才房和安居房有什么区别

1、租金不同。人才房由人才专项用房实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。安居房为直接以成本价向中低收入家庭出售。

2、居住的人群不同。人才房对机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业的人才出售，人才房申请条件按照当地规定。安居房向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售。

二、人才房申请条件

配租对象：工商注册登记地或税务登记地在坪山区的企(事)业单位(包括但不限于机关事业单位、企业、民营医院、民营学校、社工组织等，以下同)中的新市民、青年人。

配租条件：企(事)业单位申报及安排入住的新市民、青年人应当同时符合以下条件：

1、入住人已与单位签订全职的劳动合同，并在坪山区缴纳社会保险。

2、入住人及其同住的家庭成员在本市范围内未拥有任何形式的自有住房(含住房建设用地)，提出申请时在本市均未正在享受任何形式的住房保障，未享受过购房优惠政策。入住人已婚的，应当以家庭为单位申请，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。

三、人才房可以买卖吗

人才公寓可以买卖。首先租住在由政府提供的人才公寓，必须满五年之后才可以申请按照入住时的市场价格，来进行购买。并且在购房后的五年之内，不能够出售公寓。

关于出售的的价格，人才公寓出售的价格是人才公寓入住时候的市场价格。由房源的业主单位参考同区域，以及同品质的商品住房市场价格来决定，并在房屋租赁合同中予以明确。

以上就是“人才房和安居房有什么区别?人才房申请条件?人才房可以买卖吗?”全部内容了，大家如果想要申请人才房或安居房，可以查看一下自己满不满足条件，另外这两种房型都可以上市出售，但在时间上有限制。