抵押权是什么

《物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第一百八十一条 浮动抵押 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。

去哪儿办理抵押登记

1、动产抵押登记办法（国家市场监督管理总局令第5号）企业、个体工商户、农业生产经营者以《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第四项、第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的县级市场监督管理部门（以下简称登记机关）办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

2、机动车抵押登记在注册地车管所办理。

3、民用航空器抵押在中国民用航空局办理。

4、船舶抵押登记在船籍港所在地的海事局办理。

动产抵押的风险

1）无法控制：该类抵押物常处于变动、未定的不稳定状态，财产处于抵押人可自由处置的状态，抵押权人对其缺乏控制力和支配力。实践中存在企业利用抵押财产进行再融资的情形，如融资租赁、顺位抵押、质押。

2）价值波动大、难估值：该类抵押物具有易消耗、市场价值不稳定，以及变现前景不明朗等特点，且没有完善的价值评估标准和体系，如企业恶意隐瞒消耗、夸大估值，容易使债权人对抵押物判断偏颇。

3）抵押权、质押权、留置权冲突：《物权法》第一百八十一条规定该类财产可抵押。同时，《物权法》第二百零八条规定，当事人还可以交付的方式在动产上设定质押。并且依据《合同法》第二百六十四条、第三百一十五条、第三百八十条、第四百二十二条的规定，加工承揽的工作成果、运输货物、保管物等动产可行使留置权。实践中存在在该类财产上同时存在抵押权、质押权、留置权的情形。

就抵押权和留置权冲突，《物权法》第二百三十九条规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。因此，留置权人可以对抗动产抵押权人，如抵押物上设置留置权的，抵押权的实现将受到影响，存在较大风险。

4）抵押权与融资租赁所有权冲突：根据《合同法》融资租赁的出租人对机器设备拥有所有权，但因承租人实际占有使用租赁设备，实际中存在承租人违约再抵押进行融资的情况。

在该等情况下，根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定，动产抵押权成立并进行登记公示，可以产生对抗效力，优先于出租人的所有权。如存在上述司法解释规定的除外情形，包括机器设备显著位置贴有标识、出租人已设立抵押权等证明抵押权人不构成善意第三人的，可能排除动产抵押权的优先性。设定动产抵押担保模式时，应审慎核查是否存在融资租赁法律关系。

5）纯粹的存货抵押业务不建议开展：原材料产品类的动产抵押业务，由于企业一直处于生产经营状态，其原材料和产品一直处于流动转换中，债务人拥有自主的处置和买卖权利，且此类商品一般无唯一识别码，债权人权利无法得到满足。